《深圳市住宅設計品質(zhì)提升指引（第1版）》下月起施行新建超高層住宅每層5戶至少配3臺電梯

2023-08-10 08:57:34來源：深圳特區(qū)報

深圳新聞網(wǎng)2023年8月10日訊（深圳特區(qū)報記者竇延文）為提升住宅品質(zhì)，

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深圳新聞網(wǎng)2023年8月10日訊（深圳特區(qū)報記者竇延文）為提升住宅品質(zhì)，進一步規(guī)范建筑設計，深圳市住房和建設局對近幾年群眾關注度高且存在設計提升空間的建筑設計問題進行了系統(tǒng)分析、梳理，并結合現(xiàn)行主要設計規(guī)范提出提升建議，編制了《深圳市住宅設計品質(zhì)提升指引（第1版）》（以下簡稱《指引》）?！吨敢穼⒂?月1日起施行，全市新建住宅項目設計應按《指引》執(zhí)行。

記者了解到，《指引》共總結了26條提升建議，其中，以下提升建議頗為引人關注：

針對帶有商業(yè)裙房的居住小區(qū)，供商業(yè)使用的通風井布局不合理，影響小區(qū)公共綠地完整性問題，《指引》建議：設計時應充分平衡商業(yè)空間需求與設備占用空間的關系。供商業(yè)使用的通風設備及管井應設置在商業(yè)層，避免設置在小區(qū)公共綠地，其通風百葉可結合立面一體化設計布置于裙房立面。當無法避免時，應避開小區(qū)主景觀區(qū)域和集中綠地，并在滿足設備正常使用需求的情況下結合景觀設計進行遮蔽處理。

針對布置在地面上的小區(qū)垃圾房、小型垃圾轉運站、再生資源回收站等設于住宅樓下或距離住宅較近，影響環(huán)境美觀，天氣炎熱時易散發(fā)異味問題，《指引》建議：布置在地面上的小區(qū)垃圾房、小型垃圾轉運站、再生資源回收站等易產(chǎn)生異味的功能用房，要避免與居住空間貼鄰布置或布置于其正下方鄰近位置，應與居住空間保持適當距離，宜布置在小區(qū)全年最小頻率風向的下風向和人員活動較少的位置。該類用房的獨立機械排風應經(jīng)過除臭凈化措施處理后排至室外對人員無影響區(qū)域，且周圍宜設置景觀綠化遮蔽，減少對住宅主要使用空間的影響。

針對地下車庫入戶大堂前未設置專用人行通道，滿布車位，影響日常出行、推嬰兒車、輪椅或搬家等活動問題，《指引》建議：地下車庫入戶大堂，應布置疏散寬度不小于1.1米的人行通道，通道處不應布置車位。當此通道為無障礙通道時，其通行寬度不應小于1.2米。

針對超高層住宅電梯配置少，上下班高峰時段候梯時間長問題，《指引》建議：超高層住宅應結合實際使用人數(shù)和住戶體驗，合理配置電梯數(shù)量。當超高層住宅標準層戶數(shù)大于等于5戶時，每樓棟電梯數(shù)不宜小于3臺。

針對相鄰住戶門或戶門與前室門無法同時向外開啟問題，《指引》建議：相鄰住戶門或戶門與前室門并列布置時，門扇間最小凈距離不應小于0.4米;當戶型布局設計為L型時，門扇開啟時最小凈距離不應小于0.6米。

此外，《指引》還就住宅標準層電梯廳無自然通風、單人臥室無法滿足普通床擺放的凈尺寸要求等公眾普遍關注的問題提出了提升建議。

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責任編輯：hnmd004

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