2020年招生季。全新的“小升初”招生政策，影響著鄭州諸多初中學(xué)校的命運(yùn)。

剛剛過(guò)去這個(gè)周末的“搖號(hào)”結(jié)果顯示，民辦初中降溫明顯：報(bào)名人數(shù)相比去年減少5298人，參加“搖號(hào)”的學(xué)校數(shù)量少了5所。

民辦學(xué)校熱度下降背后是何原因，對(duì)周邊公辦學(xué)校又何影響?

都知道，學(xué)區(qū)房受入學(xué)政策影響較大，那么，這次“小升初”入學(xué)政策的變化，對(duì)鄭州學(xué)區(qū)房又將帶來(lái)哪些變化?民辦學(xué)校的降溫，會(huì)否讓公辦學(xué)區(qū)房再度升溫?

現(xiàn)象：民辦學(xué)校生源降溫

7月18日，鄭州民辦初中電腦“搖號(hào)”派位舉行。

一場(chǎng)入學(xué)政策的改變，也對(duì)學(xué)校產(chǎn)生了不小的影響：今年，鄭州民辦學(xué)校生源降了溫。

2020年，鄭州市區(qū)共有28466名學(xué)生報(bào)名民辦初中學(xué)校，比去年減少5298人。

參加電腦派位的民辦初中學(xué)校，今年減少了5所。

2019年，鄭州市區(qū)共有58所初民辦初中學(xué)校招生，其中32所民辦初中學(xué)校參加電腦派位，今年鄭州市區(qū)共有57所民辦初中學(xué)校招生，參加電腦派位學(xué)校27所。

根據(jù)規(guī)則，報(bào)名人數(shù)若超過(guò)學(xué)校計(jì)劃招生人數(shù)，則實(shí)行電腦派位，今年電腦派位學(xué)校數(shù)量的減少，也直接反應(yīng)出了民辦學(xué)校熱度的下降。

今年，重點(diǎn)民辦初中報(bào)名人數(shù)比去年也有所下降。比如鄭州楓楊外國(guó)語(yǔ)學(xué)校，2019年計(jì)劃招生240名，報(bào)名2942人;2020年計(jì)劃招生600人，報(bào)名2162人。河南省實(shí)驗(yàn)文博學(xué)校2019年計(jì)劃招生200人，報(bào)名3263人;2020計(jì)劃招生700人，填報(bào)志愿人數(shù)達(dá)到2251人。

另外，民辦學(xué)校兩極分化也更為嚴(yán)峻。鄭州津孚國(guó)際學(xué)校計(jì)劃招生100人，報(bào)名人數(shù)是0。鄭州市二七區(qū)創(chuàng)藝學(xué)校計(jì)劃招生100人，報(bào)名人數(shù)為7。鄭州市管城回族區(qū)啟元中學(xué)計(jì)劃招生100人，報(bào)名人數(shù)是11。

疑問(wèn)：民辦學(xué)校為何大幅降溫?

鄭州的初中是“公辦弱，民辦強(qiáng)“，這已成為多數(shù)家長(zhǎng)的共識(shí)。

曾經(jīng)在家長(zhǎng)眼中的“香餑餑”，現(xiàn)在溫度為何降了呢?

“民辦降溫，這是政策影響的結(jié)果。”鄭州市教育行業(yè)業(yè)內(nèi)人士告訴河南商報(bào)記者，“以前家長(zhǎng)選擇學(xué)校的范圍相對(duì)較大，先試民辦再公辦。如今，家長(zhǎng)們只有一次機(jī)會(huì)，即公辦、民辦只能二選一，民辦派位就像’中獎(jiǎng)’，需要一定運(yùn)氣，所以如今家長(zhǎng)在對(duì)民辦學(xué)校的選擇上也更加慎重了。”

這些年，鄭州民辦初中炙手可熱，影響力遠(yuǎn)超重點(diǎn)公辦。其根本原因在于“選學(xué)生”、在于生源的優(yōu)勢(shì)，學(xué)校提前對(duì)省內(nèi)優(yōu)質(zhì)生源做了篩選，吸納了不少優(yōu)秀學(xué)生，也成就了學(xué)校驕人的成績(jī)。“如今，民辦學(xué)校不能再’掐尖’選生源，對(duì)民辦學(xué)校來(lái)說(shuō)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)也會(huì)有所下降，家長(zhǎng)對(duì)民辦學(xué)校的教學(xué)前景也可能出現(xiàn)疑慮，這些因素綜合影響，導(dǎo)致民辦學(xué)校出現(xiàn)降溫。”

走訪：向公辦“回流”，學(xué)區(qū)房的熱度會(huì)否隨之升溫?

民辦生源的減少，對(duì)應(yīng)的是公辦學(xué)校生源的增加，“現(xiàn)在的情況是，必須保障學(xué)生有學(xué)可上，民辦派位’落選’，學(xué)生將由鄭州市各區(qū)中招辦根據(jù)戶籍住址分配就近入學(xué)。“河南商報(bào)記者向多所公辦初中了解，現(xiàn)在所在的片區(qū)已經(jīng)有學(xué)生開(kāi)始回流，人數(shù)比往年增加了。

民辦學(xué)校降溫下，公辦學(xué)校重回家長(zhǎng)視野，這是否將帶動(dòng)周邊學(xué)區(qū)房的升溫?

來(lái)到北環(huán)文博路片區(qū)，這里分布著省實(shí)驗(yàn)中學(xué)、文化路一小等重點(diǎn)學(xué)校，其中文博花園是省實(shí)驗(yàn)中學(xué)、文化路一小的雙學(xué)區(qū)，對(duì)比今年五月初成交均價(jià)24700元/平，現(xiàn)在7月均價(jià)有所上升，目前均價(jià)25287元/平，據(jù)附近門店的房產(chǎn)中介工作人員介紹，上周這個(gè)小區(qū)帶看了8組客戶，咨詢的客戶增多了。

在鄭州西區(qū)著名的鄭州市外國(guó)語(yǔ)中學(xué)片區(qū)，這里的學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)格著實(shí)不低，鄭州外國(guó)語(yǔ)中學(xué)家屬院的價(jià)格相比周邊最高，均價(jià)35000元/平，堪比北龍湖房?jī)r(jià)，目前網(wǎng)站上咨詢的客戶和此前相比還沒(méi)什么變化。

這里交易活躍的是天然氣家屬院，掛出的房源多，成交較為活躍。據(jù)一位房屋中介人員講，最近兩個(gè)月他已經(jīng)帶看了十多位客戶，有以20519元/平成交，“主要是目前市場(chǎng)購(gòu)房的熱度有所回升，加上升學(xué)季的影響，這個(gè)時(shí)候也是最好賣的月份。”

觀點(diǎn)：未來(lái)鄭州學(xué)區(qū)房市場(chǎng)走勢(shì)將如何?

此次探訪發(fā)現(xiàn)，學(xué)區(qū)房市場(chǎng)的確比前幾個(gè)月時(shí)熱度有所上升，不過(guò)，這也可能是市場(chǎng)整體回溫的表現(xiàn)，至于學(xué)生向公辦學(xué)?；亓鲗?duì)當(dāng)下學(xué)區(qū)房市場(chǎng)的影響有多大，并不好說(shuō)。

“這個(gè)影響效果并不會(huì)這么快地傳導(dǎo)到市場(chǎng)，今年民辦學(xué)校報(bào)名人數(shù)的減少，意味著家長(zhǎng)放棄了民辦而選擇公辦學(xué)校，是家長(zhǎng)對(duì)民辦學(xué)校期待值的降低，未來(lái)只要就近劃片入學(xué)的制度不改變，學(xué)區(qū)房依然是有市場(chǎng)的、有熱度的。”一位房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士說(shuō)道。

但也有家長(zhǎng)和房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士持不同看法，“學(xué)區(qū)房本就是教育不公的產(chǎn)物，隨著其他城市多地劃片，鄭州公、民同招政策的出臺(tái)，鄭州新優(yōu)質(zhì)初中的擴(kuò)建，未來(lái)的學(xué)區(qū)房市場(chǎng)將不再吃香。”

總結(jié)

讓孩子贏在起跑線上，成為多少家長(zhǎng)的“教育焦慮”。

購(gòu)買學(xué)區(qū)房，成為無(wú)奈之下的一種選擇。

隨著教育政策的不斷改革，將會(huì)時(shí)刻左右著學(xué)區(qū)房的命運(yùn)，所以，未來(lái)學(xué)區(qū)房市場(chǎng)充滿了更多的不確定性，希望在推動(dòng)教育均衡發(fā)展下，讓每個(gè)孩子都能享受到優(yōu)質(zhì)的教育資源，不再高攀學(xué)區(qū)房。

(河南商報(bào)記者 張麗)

關(guān)鍵詞： 民辦初中 學(xué)區(qū)房