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世界熱頭條丨首創(chuàng)禧悅天海小區(qū) 98平米精裝房存在40余處問題

2022-08-11 08:10:14來源:觀海新聞/青島早報

首創(chuàng)禧悅天海98平精裝房發(fā)現(xiàn)瓷磚大面積空鼓,另外還查驗出瓷磚嵌縫粗糙,洗手盆下水管道漏水,部分墻面波浪明顯等約40余處問題。

主臥餐廳部分墻面波浪明顯。

可開啟欄桿不平,插銷不順暢。

衛(wèi)生間墻磚部分陽角嵌縫粗糙,處理不到位。


(資料圖)

室內(nèi)部分墻面墻紙翹邊、氣泡脫層。

不銹鋼踢腳線陽角鋒利。

北臥門套線松動閃縫明顯。

日前,早報公益驗房團(tuán)接到了市民王先生的預(yù)約驗房電話,他說自己是早報資深讀者,特別是買了新房之后,對于早報《地產(chǎn)周刊》更加關(guān)注,看了多期驗房文章后,他深刻認(rèn)識到驗房的重要性,收房時一定要排查好房屋的安全問題,確保順利入住。

近日,早報公益驗房團(tuán)來到位于李滄區(qū)滄海路99號的首創(chuàng)禧悅天海小區(qū),為王先生98平方米的精裝房“體檢”。這是早報驗房團(tuán)第三次來到該小區(qū)驗房,經(jīng)過青島百姓裝飾監(jiān)理中心兩位專業(yè)驗房師的勘驗,該處精裝房發(fā)現(xiàn)瓷磚大面積空鼓,另外還查驗出瓷磚嵌縫粗糙,洗手盆下水管道漏水,部分墻面波浪明顯等約40余處問題。其中,廚房大面積空鼓和洗手盆下水管滲漏,且柜內(nèi)未做防潮措施的問題值得注意,驗房師建議業(yè)主盡快聯(lián)系開發(fā)商對發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行整改。

客廳墻面波浪明顯

“入戶門外門框與墻面縫隙明顯,下門檻與室外地面縫隙明顯,入戶門扇下端密封膠條缺失6厘米,這些問題都會影響門扇嚴(yán)密性。門扇關(guān)閉不嚴(yán)密會導(dǎo)致漏風(fēng),室外的潮氣和異味也會飄進(jìn)來?!彬灧繋熢拦じ嬖V記者。他一邊說一邊握住門把手來回晃動演示,門扇和門框碰撞發(fā)出“咚咚咚”的聲音。岳工在檢查中發(fā)現(xiàn),室內(nèi)所有窗框、窗扇、玻璃污染明顯,并且周邊收口粗糙。室內(nèi)護(hù)欄兩側(cè)和底邊裝飾蓋安裝松動,存在安全隱患。

查驗一些用眼看發(fā)現(xiàn)不了的問題,需要專業(yè)的工具輔助。薛工拿出2米靠尺貼于主臥室東墻面,靠尺和墻面之間閃出一道明顯的縫隙?!翱蛷d墻面問題突出,部分墻面墻紙翹邊、氣泡脫層、破損,有多處污染。其中,主臥、餐廳部分墻面波浪明顯?!毖ひ灰恢赋鍪覂?nèi)墻面的問題所在。通往南北臥室洞套處不銹鋼踢腳線陽角鋒利,存在安全隱患。

廚房發(fā)現(xiàn)11處瓷磚空鼓

瓷磚空鼓是首創(chuàng)禧悅天海小區(qū)留給驗房團(tuán)印象最深的問題,前兩次驗房結(jié)果中,廚房和衛(wèi)生間空鼓都是10塊起步,所以薛工把本次的驗房重點繼續(xù)放在空鼓上。經(jīng)查驗,廚房墻面磚發(fā)現(xiàn)11處空鼓,部分陽角嵌縫粗糙處理不到位。驗房師稱,空鼓磚建議集中維修,小面積邊角空鼓可以采用開縫注漿的方式進(jìn)行維修,如果是大面積空鼓的話只能是將磚拆下來,重新抹水泥砂漿,然后再重新貼好,在維修時一定要注意避免破壞防水層。除廚房空鼓外,室內(nèi)多數(shù)窗臺板和門檻石空鼓?!耙话銇碚f,搬家具時都會經(jīng)過門口,像沙發(fā)、床之類的重型家具,搬放時落腳重一點就有可能把地磚撞碎,門檻石位置的空鼓需要格外注意?!毖そ忉尩馈A硗?,陽臺平開門無風(fēng)撐,門鎖鎖芯失靈;電視墻天花位置收口粗糙,污染明顯。廚房門扇關(guān)閉不嚴(yán),門扇輕微翹曲,門鎖彈出不順暢。

衛(wèi)生間洗手盆下水管滲漏

衛(wèi)生間墻地面磚查驗后無空鼓,但部分陽角嵌縫粗糙。岳工繼續(xù)查驗,衛(wèi)生間淋浴隔斷玻璃門扇開啟碰馬桶,衛(wèi)生間門扇翹曲明顯,門扇局部劃傷,鎖舌失靈。接下來,薛工進(jìn)行了廚房和衛(wèi)生間的下水試驗,他先將廚房水池的下水口用活動水塞堵上,把水龍頭開到最大,薛工再把水龍頭關(guān)閉,水池內(nèi)的水位迅速下降?!斑@說明溢水口下水速度正常,但下水管有水漏出,需要上報開發(fā)商及時處理?!毖ふf。

在分戶配電箱檢查方面,配電箱安裝垂直度符合要求,箱體、飾面板內(nèi)外輕微污染,機(jī)芯于箱體安裝不到位。沙發(fā)側(cè)方三個插座和報警器安裝高低不平,地暖集分水器指針顯示壓力為 0.1mpa,未粘貼或懸掛分路標(biāo)識。對于購房者來說,安全與放心才是入住新房的首要因素。王先生告訴記者,在拿到驗房報告后,他將第一時間聯(lián)系開發(fā)商維修整改。

觀海新聞/青島早報記者攝影報道

關(guān)鍵詞: 首創(chuàng)禧悅天海

責(zé)任編輯:hnmd004

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