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天天精選!聚焦:9月底三個(gè)"穩(wěn)樓市"大招連發(fā)!來(lái)看專家解讀

2022-10-01 07:53:28

繼央行“部分城市首套住房貸款利率下限階段性放寬”、財(cái)政部“居民1年內(nèi)換房可享個(gè)稅退稅優(yōu)惠”后,中國(guó)人民銀行官網(wǎng)發(fā)布消息稱,中國(guó)人民銀行


(資料圖)

9月30日晚,中國(guó)人民銀行官網(wǎng)發(fā)布消息稱,中國(guó)人民銀行決定,自2022年10月1日起,下調(diào)首套個(gè)人住房公積金貸款利率0.15個(gè)百分點(diǎn),5年以下(含5年)和5年以上利率分別調(diào)整為2.6%和3.1%。

第二套個(gè)人住房公積金貸款利率政策保持不變,即5年以下(含5年)和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

值得關(guān)注的是,此次政策是繼央行“部分城市首套住房貸款利率下限階段性放寬”、財(cái)政部“居民1年內(nèi)換房可享個(gè)稅退稅優(yōu)惠”后發(fā)布的。

易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)解讀表示,此次政策說(shuō)明當(dāng)前對(duì)于公積金貸款利率,監(jiān)管層也積極開展下調(diào)操作,體現(xiàn)了公積金貸款利率降息的導(dǎo)向,是商業(yè)貸款利率下調(diào)后又一重要的金融政策。此次公積金貸款利率下調(diào),主要是針對(duì)剛需購(gòu)房需求的,即對(duì)于首套個(gè)人公積金貸款落實(shí)了寬松的政策導(dǎo)向,體現(xiàn)了進(jìn)一步降低剛需購(gòu)房者購(gòu)房成本的導(dǎo)向。

嚴(yán)躍進(jìn)分析,此次政策充分說(shuō)明,公積金落實(shí)了更為寬松的政策導(dǎo)向。商業(yè)銀行貸款持續(xù)降息,客觀上也需要公積金貸款利率進(jìn)一步下調(diào),否則公積金貸款和商貸的利差比較小,客觀上也會(huì)使得公積金貸款的吸引力下降。公積金貸款的利率進(jìn)一步下調(diào),使得后續(xù)公積金貸款的優(yōu)勢(shì)更加明顯。

“此次公積金政策和央行昨日政策、財(cái)政部今日政策一起,形成了9月底三個(gè)穩(wěn)樓市大招,對(duì)于四季度房地產(chǎn)市場(chǎng)行情的提振會(huì)比較顯著。”他表示。

就在9月29日,中國(guó)人民銀行、銀保監(jiān)會(huì)發(fā)布通知,決定階段性調(diào)整差別化住房信貸政策。符合條件的城市政府,可自主決定在2022年底前階段性維持、下調(diào)或取消當(dāng)?shù)匦掳l(fā)放首套住房貸款利率下限。

9月30日,財(cái)政部、稅務(wù)總局發(fā)布《關(guān)于支持居民換購(gòu)住房有關(guān)個(gè)人所得稅政策的公告》,對(duì)購(gòu)置住房者的個(gè)人所得稅優(yōu)惠作了規(guī)定,符合條件者“全部退還已繳納的個(gè)人所得稅”。

關(guān)鍵詞: 首套房利率,個(gè)人公積金

責(zé)任編輯:hnmd004

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