實(shí)時(shí)焦點(diǎn)：中國(guó)50城住宅價(jià)格報(bào)告：山東的主要城市房地產(chǎn)市場(chǎng)表現(xiàn)較弱

2022-10-12 09:48:33來(lái)源：中國(guó)新聞網(wǎng)

中國(guó)50個(gè)大中城市中,成都、北京、上海、合肥4城住宅價(jià)格指數(shù)已止跌轉(zhuǎn)漲,其下跌時(shí)間分別持續(xù)了2個(gè)月、3個(gè)月、3個(gè)月和12個(gè)月。其余46城住宅價(jià)格

【資料圖】

中新社北京10月11日電 (記者龐無(wú)忌)中國(guó)樓市整體仍處于下行周期,不過(guò),各大城市房地產(chǎn)市場(chǎng)分化明顯。部分城市在經(jīng)歷房?jī)r(jià)短暫下跌后已企穩(wěn)反彈,而部分城市樓市仍在深度調(diào)整。

易居房地產(chǎn)研究院11日發(fā)布的一份報(bào)告顯示,中國(guó)50個(gè)大中城市中,成都、北京、上海、合肥4城住宅價(jià)格指數(shù)已止跌轉(zhuǎn)漲,其下跌時(shí)間分別持續(xù)了2個(gè)月、3個(gè)月、3個(gè)月和12個(gè)月。其余46城住宅價(jià)格指數(shù)仍在下跌中。

從房?jī)r(jià)累計(jì)下跌時(shí)間來(lái)看,報(bào)告指出,一線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)韌性最強(qiáng)。但由于深圳是全國(guó)最早出臺(tái)二手房指導(dǎo)價(jià)的城市且政策效力依然持續(xù),市場(chǎng)預(yù)期仍未有改善,從去年3月到今年9月已持續(xù)下跌17個(gè)月。

二線城市房?jī)r(jià)波動(dòng)分化明顯,經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)的強(qiáng)二線城市如杭州,房?jī)r(jià)下跌開始時(shí)間較晚,下跌持續(xù)時(shí)間也較短。值得注意的是成都市,其房?jī)r(jià)在二線城市中最先止跌轉(zhuǎn)漲,主要得益于二手房限價(jià)放松和近期一系列穩(wěn)市場(chǎng)的新政。

河南、貴州、山東的主要城市房地產(chǎn)市場(chǎng)表現(xiàn)較弱。其中,廊坊和鄭州的市場(chǎng)景氣度為50城最低,廊坊房?jī)r(jià)自2017年7月開始下跌,至今累計(jì)下跌43個(gè)月;鄭州自2017年8月開始下跌,至今累計(jì)下跌46個(gè)月。今年7月,廊坊宣布取消限購(gòu)限售;而鄭州自今年3月起就出臺(tái)了一系列紓困措施。

從各城市房?jī)r(jià)跌幅來(lái)看,跌幅相對(duì)較小城市為杭州、北京、成都、海口和上海,跌幅均在1%左右。其中,杭州總跌幅最小,僅0.8%。目前跌幅較大的城市為貴陽(yáng)、哈爾濱、太原、廊坊,跌幅均超過(guò)10%。

另?yè)?jù)中國(guó)社科院財(cái)經(jīng)戰(zhàn)略研究院住房大數(shù)據(jù)項(xiàng)目組統(tǒng)計(jì),以最近1個(gè)季度的房?jī)r(jià)總體漲跌百分比作為度量指標(biāo),90個(gè)監(jiān)測(cè)的樣本城市中,房?jī)r(jià)最穩(wěn)健的10個(gè)城市包括北京、上海、深圳3個(gè)一線城市,以及銀川、西安等二線城市。(完)

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