【資料圖】

6月27日，濟(jì)南站前商務(wù)區(qū)6宗宅地全部底價(jià)成交，總出讓面積11.1萬(wàn)㎡，總建面17.6萬(wàn)㎡，總收金約11.2億，成交樓面均價(jià)6366元/㎡。濟(jì)南東站站前商務(wù)區(qū)尚處于開(kāi)發(fā)建過(guò)程中，2021年、2022年該區(qū)域出讓的一些地塊也是軌交集團(tuán)以底價(jià)收入囊中，這次6宗地塊被軌交集團(tuán)底價(jià)摘得也在意料之中。

中指研究院分析認(rèn)為，濟(jì)南今年以來(lái)土拍市場(chǎng)表現(xiàn)沒(méi)有太多亮點(diǎn)，整體表現(xiàn)比較慘淡。僅6月14日雪山地塊熔斷觸頂成交，是今年以來(lái)報(bào)名房企的最多的一次，其余地塊均以底價(jià)成交，且開(kāi)拍前終止地塊增多。從拿地企業(yè)看，品牌房企拿地意愿謹(jǐn)慎，一批次無(wú)品牌房企現(xiàn)身，二季度土拍除華潤(rùn)外，以本地國(guó)企拿地為主。

今年年初濟(jì)南出臺(tái)發(fā)放購(gòu)房券等利好政策，疊加供應(yīng)乏力的作用，濟(jì)南樓市積攢的需求在3-4月集中釋放，迎來(lái)階段性回暖，但在5月份之后市場(chǎng)疲軟態(tài)勢(shì)開(kāi)始顯現(xiàn)，當(dāng)下房地產(chǎn)市場(chǎng)觀望情緒仍較為濃厚，開(kāi)發(fā)商拿地意愿較低。

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