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焦點(diǎn)短訊!為什么房地產(chǎn)稅無法短期內(nèi)出臺(tái)?

2023-06-28 14:08:25來源:有事問彭叔

一、其實(shí)房地產(chǎn)稅那么難以推出來,很大的原因,是背后的利益分配的問題

一、


(資料圖片僅供參考)

其實(shí)房地產(chǎn)稅那么難以推出來,很大的原因,是背后的利益分配的問題。

不是單純的房價(jià)跌不跌,又或者是房東的利益等等的。

國內(nèi)在94年稅改之前,當(dāng)時(shí)采用的方式,是各地收的,各地用,只需要繳一部分給上面就行了,但是當(dāng)時(shí)這么做,就導(dǎo)致了一個(gè)問題,窮的地方,毛錢都收不上來,而那些富裕的地方,富的流油。

所以后來94年明確了一下,也就是把國內(nèi)的稅收給確定了一下,那就是哪些稅歸上面,哪些稅歸地方,但這畢竟是94年談的,里面有一些問題,隨著時(shí)間就出現(xiàn)了。

比如說,個(gè)稅,這個(gè)稅就是地方稅,以前的時(shí)候,大家都窮,也收不到什么,所以就給了地方,還有賣地收入,當(dāng)時(shí)房地產(chǎn)都沒怎么樣,也想到后面賣地能這么有錢,等等的。這些都是屬于歷史遺留問題。

再說白點(diǎn),就是往日分給地方上的雞骨頭,現(xiàn)在都成了香饃饃,這個(gè)時(shí)候,就不行了,不把個(gè)稅搞到上面手上,以后金稅四期一來,這是多大的一個(gè)肉,還有賣地收入,這玩意馬上就要到頭了,房地產(chǎn)稅必然要出來,但是房地產(chǎn)稅的利益,該怎么分配,也是問題。

國內(nèi)稅收是三種方式,一種是國稅,一種是地稅,一種是共享稅,國稅就是交給國家,地稅就是交給地方,共享稅就是一起收,再按照比例分配。

這說白了,就是赤裸裸的利益分配問題。哪些是交上去,哪些是自己留,哪些是大家分,分多少,這些矛盾都是非常尖銳的。但又不得不做。

彭叔再舉個(gè)很簡單的例子。

全國各地,義務(wù)教育的錢,都是地方出的,當(dāng)?shù)胤讲粔虻臅r(shí)候,上面才給一些,這也是為什么,咋們就不說工資差距,你就看硬件差距,為什么大城市的學(xué)校,要比小地方的好那么多,你看那些桌椅板凳,學(xué)校的樣子,你能明顯的看出來,大城市的學(xué)校,吊打小城市。這就是因?yàn)榱x務(wù)教育階段的學(xué)校,都是地方支出的。結(jié)果這個(gè)后果就是教育資源差距比較大。

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