吉安市區(qū)這塊地經(jīng)過2次掛牌

今天終于成交了！

近40畝的地塊成交總價(jià)約1.43億元

(相關(guān)資料圖)

由吉安市華弘房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2競(jìng)得

成交單價(jià)為264萬元/畝

成交樓面價(jià)1812.35元/㎡

溢價(jià)率3.1%

DDA2023006-1地塊

地塊名稱：吉州區(qū)黨校地塊棚戶區(qū)改造一期地塊 ；地塊編號(hào)：DDA2023006-1 ；地塊位置：古南大道以西、華太路以北、恒鵬花園東路以東、侍中廟路以南地塊面積：39.687畝 （合約26458㎡）土地用途：二類居住用地；出讓年限：住宅用地70年；起拍單價(jià)：256萬元/畝起拍總價(jià)：約10159.8萬元；起拍樓面價(jià)：約1757.43元/㎡容積率:1.5≤FAR≤2.185成交單價(jià)：264萬元/畝成交總價(jià)：約14343.82萬元；成交樓面價(jià)：約1812.35元/㎡

地塊位于后河以北，恒鵬花園東路以東，周邊的小區(qū)都已經(jīng)交房，商業(yè)、教育、醫(yī)療配套離的都挺近的。地段還是不錯(cuò)的。靠近后河景區(qū)，生態(tài)環(huán)境也不差。

根據(jù)今年的用地規(guī)劃，項(xiàng)目南面臨后河地塊還會(huì)新建一個(gè)商業(yè)。

不過，該地塊為純安置棚改用地，設(shè)置以下出讓條件：

該項(xiàng)目規(guī)劃建筑面積88228.48平方米（具體以實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)，以下同），其中安置房建筑面積53153.56平方米（套數(shù)457套），地下室建筑面積29648.02平方米(含人防)。

競(jìng)得人需無償配建配套社區(qū)用房、街道辦公用房、養(yǎng)老服務(wù)用房、地下人防等多項(xiàng)公共服務(wù)設(shè)施。安置房回購價(jià)4300元/平方米（含稅費(fèi)綜合單價(jià)），地下室（地下人防無償提供）回購價(jià)2600元/平方米（含稅費(fèi)綜合單價(jià)）。

如果這塊地是一宗商品房地塊，你覺得樓面價(jià)能拍到多少呢？

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