前幾天，揚州在進行全面取消“限購”嘗試，到目前還是還沒有被叫停。雖然很多讀者朋友認為沒有什么實質性作用，畢竟揚州的樓市對全國市場來說沒有引領性作用，但我一再強調，這個政策或許對揚州樓市的影響不大，但有很重要的信號作用。

這個信號在告訴我們樓市的利好模式將開啟。“穩(wěn)樓市、穩(wěn)房價”或許會成為樓市下一步重要的議題。

這不，今天有關樓市的利好又來了。廣州出臺了新的公積金政策，對二孩及以上的家庭進行公積金貸款方面的支持，政策的核心內容如下：

(相關資料圖)

“二孩及以上的家庭（至少一個子女未成年）使用住房公積金貸款購買首套自住住房的，住房公積金貸款最高額度上浮30%，一人貸款最高額度為78萬元，兩人或兩人以上一起貸款的最高貸款額度為130萬元。”

這里面還有一個細節(jié)，廣州這次也作了明確的說明。如果家庭現在擁有一套房，如果賣出了也屬于是首套，也可以享受以上公積金貸款政策的支持。這個看似支持首套房的政策，實際上估計會促進更多的改善性需求入市，畢竟都二孩了，換大一點房子的意愿還是很強烈的。

對于目前還在執(zhí)行“既認房又認貸”的城市趕快跟進了，加快改善性需求入市是當前穩(wěn)定樓市的最佳方式之一。

其實通過公積金政策來支持樓市的城市也不僅僅是廣州，其實之前上海、深圳、合肥等城市均有出臺相關公積金政策來支持多子女家庭的購房需求。

目前國內樓市已經進入一個新的發(fā)展階段，由過去的長達十來年的大牛市已經出現了下行拐點，而且最近今年的下行趨勢明顯，這個時候在市場過熱時候采取的抑制政策理應逐漸退出，給目前下行的市場注入更多劑的強心針，讓大家對樓市的預期恢復正常，樓市自然而然就慢慢的企穩(wěn)了。

最近一段時間，LPR下降（導致房貸利率同步下調）、取消“限購”、“公積金”等政策不斷出臺，對于樓市來說無疑都是利好，我也相信在未來的一段時間，有關樓市的“好消息”肯定會多于“壞消息”。

為何會這么說？關鍵原因還在于目前房地產仍是國內的支柱產業(yè)，經濟的發(fā)展仍然需要房地產，當前時點上，不說房地產對經濟有多大的拉動作用，但至少不能拖后腿，讓房地產軟著陸也是各方愿意看到的情形。同時還是那個問題，國內居民大部分財富都沉淀在房子，如果對后市過于悲觀，大家可能忙于還房貸都應接不暇了，哪來心思去消費？

依目前一些城市的樓市發(fā)展趨勢，下行調整已經有些超預期，是時候讓樓市穩(wěn)起來了，利好也會越來越多。

關注地產觀點，并設為 “星標” ，不錯過樓市的重要信息和觀點。

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