近日，大業(yè)信托欲處理不良資產(chǎn)一事引起業(yè)界關(guān)注，這或成為信托公司化解風(fēng)險新思路。

北京金交所公開信息顯示，某信托公司關(guān)于河北眾美債權(quán)資產(chǎn)的招商公告。后經(jīng)查該信托公司應(yīng)為大業(yè)信托，所涉信托項(xiàng)目應(yīng)為大業(yè)信托-東方資產(chǎn)111號集合資金信托計(jì)劃。該信托計(jì)劃使用不超過4億萬元信托資金向河北眾美房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司(以下簡稱“河北眾美”)發(fā)放信托貸款，用于河北眾美子公司眾美城(天津)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司天津青城項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)。

項(xiàng)目成立于2017年8月，本應(yīng)于2020年8月底到期。截至今年7月底，東方資產(chǎn)111號集合資金信托計(jì)劃信托貸款本金余額2.3億元，其中包括應(yīng)付未付本金6000萬元，今年3月1日起發(fā)生部分利息逾期。產(chǎn)品公開信息顯示，眾美集團(tuán)以位于石家莊市裕華區(qū)商辦類土地使用權(quán)抵押擔(dān)保，涉及總面積4.2萬平方米，眾美城(天津)房地產(chǎn)公司和實(shí)控人劉永凱、邵曉梅夫婦提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保。

據(jù)悉，該信托計(jì)劃的信托收益來源三個方面：1、眾美天津青城項(xiàng)目銷售收入;2、抵押物眾美石家莊定制廣場項(xiàng)目的銷售收入;3、眾美集團(tuán)的經(jīng)營收入。然而，大業(yè)信托官網(wǎng)公示信托事務(wù)管理報告顯示，今年第一季度的收益分配情況顯示，優(yōu)先級信托收益于3月20日分配，但是由于債務(wù)人對部分利息逾期支付，次級信托收益于4月1日完成分配。中國網(wǎng)財(cái)經(jīng)就該資產(chǎn)出售最新進(jìn)展致電大業(yè)信托，截至發(fā)稿前并未收到對方相關(guān)回復(fù)。

公開資料顯示，大業(yè)信托有限責(zé)任公司是經(jīng)中國銀監(jiān)會批準(zhǔn)，在重組原廣州科技信托投資公司基礎(chǔ)上重組而來。其擁有注冊資本為10億元人民幣，注冊地為廣州市，在北京、上海、武漢設(shè)有業(yè)務(wù)管理部。

除上述預(yù)處理不良資產(chǎn)外，近年來大業(yè)信托出現(xiàn)驟增情況。2019年，其關(guān)注類資產(chǎn)下降至4.88億元，但不良資產(chǎn)規(guī)模激增至10.26億元，不良資產(chǎn)率驟增至9.89%;而該數(shù)值在2017年、2018年則均為0。

同期，大業(yè)信托信托管理資產(chǎn)規(guī)模也一路走低。2017年-2019年，大業(yè)信托被動管理型信托資產(chǎn)分別為1543.66億元、1100.05億元、546.01億元，三年下降超六成。在響應(yīng)監(jiān)管壓降被動管理信托資產(chǎn)規(guī)模同時，其主動管理型信托資產(chǎn)，這三年分別為450.89億元、310.49億元、205.11億元，也一路走底，降幅達(dá)54.50%。

資產(chǎn)規(guī)模下降也直接影響到其業(yè)績表現(xiàn)，2017年-2019年，該公司實(shí)現(xiàn)營收分別為9.39億元、7.79億元、4.83億元，同比增幅分別為52.61%、-17.02%、-38.00%，實(shí)現(xiàn)凈利分別為4.07億元、1.57億元、1.07億元，同比增幅分別為38.39%、-61.32%、-31.69%。這也導(dǎo)致其業(yè)績指標(biāo)排名均處于行業(yè)下游。在今年上半年銀行間市場公布信托公司半年報顯示，大業(yè)信托并未出現(xiàn)在其中。未來，有關(guān)大業(yè)信托處理相關(guān)資產(chǎn)最新進(jìn)展，以及其未來反戰(zhàn)情況中國網(wǎng)財(cái)經(jīng)將持續(xù)關(guān)注。(記者 常實(shí) 鹿凱)

關(guān)鍵詞： 大業(yè)信托 問題債權(quán)