八大關(guān)老舊小區(qū)舊貌換新顏。

八大關(guān)老舊小區(qū)改造后整潔雅致。

“謝謝你們，房頂漏水的問(wèn)題困擾了我們家很久，現(xiàn)在終于解決了。”日前，家住市南區(qū)八大關(guān)街道紅島路社區(qū)的居民游女士將一面錦旗送到社區(qū)工作人員手中，錦旗上印制的“舊城改造，利國(guó)利民”字樣不僅表達(dá)了居民群眾對(duì)街道社區(qū)深切的感謝，也折射出市南區(qū)加大推進(jìn)老舊小區(qū)改造的決心。老舊小區(qū)改造關(guān)系群眾切身利益，八大關(guān)街道啟動(dòng)實(shí)施老舊小區(qū)改造工程以來(lái)，不斷加大修繕建筑物公共區(qū)域、完善小區(qū)配套設(shè)施力度，讓老舊小區(qū)舊貌換新顏。

(資料圖片)

顧“面子”重“里子”全力打造民心工程

“以前我們自己想辦法處理過(guò)，但無(wú)法從根本上解決問(wèn)題?！奔易∨d安路7號(hào)的游女士說(shuō)，興安路是老舊小區(qū)，每逢雨天，家中就會(huì)滲水。接到她的求助后，街道與社區(qū)、監(jiān)理、施工方查漏點(diǎn)找原因、研究制定解決方案，前后修復(fù)10余次，終于解決了漏水問(wèn)題。

游女士的遭遇是街道工作的一個(gè)縮影。據(jù)了解，八大關(guān)街道2022年老舊小區(qū)改造工作主要集中在登州路、興安路、興安支路、紅島支路以及太平角四路16號(hào)，共涉及22棟住宅樓、716戶，總建筑面積約5萬(wàn)平方米。

為了給改造騰挪空間，街道綜合執(zhí)法中隊(duì)先后完成登州路、興安支路等34處約970平方米的拆違任務(wù)。隨后，街道重點(diǎn)實(shí)施“四大工程”：在地下改造方面，已更換疏通雨污管2180米；立面改造方面，修繕圍墻600米，外墻粉刷3400平方米，完成11處樓院的屋面防水修繕；地面改造方面，地面鋪裝5130平方米；設(shè)施提升方面，打造景觀區(qū)2200平方米，捆扎線路2．3萬(wàn)米，讓老小區(qū)煥然一新。

老舊小區(qū)改造應(yīng)既重“面子”，更重“里子”。街道拆除興安路7號(hào)爛尾樓，結(jié)合場(chǎng)地實(shí)際和居民意愿，改造成停車區(qū)；改造提升大學(xué)路25號(hào)，增加停車泊位……在改造過(guò)程中，八大關(guān)街道堅(jiān)持從根本上改善停車難等問(wèn)題。

聽(tīng)民聲聚民智“點(diǎn)菜”解決“眾口難調(diào)”

尊重民意，問(wèn)計(jì)于民，在市南區(qū)老舊小區(qū)改造中，這種做法很普遍。今年年初，八大關(guān)街道便啟動(dòng)改造片區(qū)入戶摸底宣傳工作，了解居民改造訴求、收集意見(jiàn)建議，通過(guò)居民“點(diǎn)菜”，將最關(guān)心、最直接、最現(xiàn)實(shí)的訴求被納入改造。

街道還召開(kāi)居民會(huì)議了解群眾訴求，組織樓組長(zhǎng)、老黨員、老干部、老教授、居民代表等人員座談交流、召開(kāi)網(wǎng)格居民大會(huì)10余次，動(dòng)員居民主動(dòng)參與，由居民“菜單式”確定改造內(nèi)容，進(jìn)一步完善設(shè)計(jì)方案，讓改造工程得到群眾認(rèn)可、支持。

“老舊小區(qū)改造‘眾口難調(diào)’，我們堅(jiān)持讓居民共同商議如何對(duì)自己的家園進(jìn)行改造?！卑舜箨P(guān)街道辦事處相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹說(shuō)，街道積極對(duì)接設(shè)計(jì)單位提前介入編制設(shè)計(jì)方案，配合施工單位勘察現(xiàn)場(chǎng)摸排相關(guān)情況，結(jié)合小區(qū)現(xiàn)狀及居民意愿，完善地下管網(wǎng)改造、地面硬化，屋面防水，粉刷墻面等，全方位滿足群眾需求，并第一時(shí)間在小區(qū)公示規(guī)劃設(shè)計(jì)方案、效果圖等，讓居民直觀感受到老舊小區(qū)改造前后的變化，讓群眾全程參與“菜單式”選擇改造項(xiàng)目，凝聚了老舊小區(qū)改造的共識(shí)。

共治理固成效破解“一年新兩年舊”

如何通過(guò)后續(xù)管理鞏固改造效果，避免“一年新、兩年舊”的尷尬，是老舊小區(qū)改造后面臨的一道難題。

八大關(guān)街道強(qiáng)化黨建引領(lǐng)居民自治，廣泛動(dòng)員樓院中群眾威望高、辦事公道的老黨員、退休干部以及優(yōu)秀青年力量等熱心居民成立“網(wǎng)格自管會(huì)”，帶動(dòng)居民積極參與小區(qū)整治管理，建立志愿服務(wù)隊(duì)伍，協(xié)助小區(qū)居民開(kāi)展小區(qū)自治工作；探索引入“大物業(yè)”管理模式，將開(kāi)放式樓院、公共建筑及周邊市政道路、街區(qū)等合并規(guī)整，并延伸公共服務(wù)，形成“大物業(yè)”管理范圍；借助“三長(zhǎng)一站”和網(wǎng)格員巡查制度，使各類問(wèn)題能夠及時(shí)發(fā)現(xiàn)、解決，確保改造后的樓院環(huán)境干凈整潔、功能設(shè)施完好無(wú)損并長(zhǎng)久保持。

據(jù)介紹，下一步八大關(guān)街道將繼續(xù)全面發(fā)力，在違建拆除、方案設(shè)計(jì)、施工管理、品質(zhì)打造等方面發(fā)起攻勢(shì)、細(xì)化完善、強(qiáng)化監(jiān)督、聚焦精細(xì)，努力把每一項(xiàng)改造工作抓實(shí)做細(xì)，力求把每一條惠民方案落實(shí)落地，為片區(qū)居民群眾的生活環(huán)境帶去新體驗(yàn)、新感受，也為老城區(qū)復(fù)興助添新活力、涂抹新亮彩。

觀海新聞／青島晚報(bào)記者 張琰