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世界快播:探索街區(qū)改造模式 嶗山區(qū)28個(gè)老舊小區(qū)改造穩(wěn)步推進(jìn)

2022-09-20 07:57:40來(lái)源:觀海新聞/青島晚報(bào)

今年以來(lái),嶗山區(qū)扎實(shí)推進(jìn)老舊小區(qū)改造工作,突出問(wèn)題導(dǎo)向,解決群眾訴求,目前全部28個(gè)項(xiàng)目已陸續(xù)開工,涉及樓座324棟、居民8367戶、建筑面積

市委黨校公寓改造后煥然一新。

今年以來(lái),嶗山區(qū)扎實(shí)推進(jìn)老舊小區(qū)改造工作,突出問(wèn)題導(dǎo)向,解決群眾訴求,目前全部28個(gè)項(xiàng)目已陸續(xù)開工,涉及樓座324棟、居民8367戶、建筑面積85.24萬(wàn)平方米,前置拆違694處、12962平方米。市委黨校公寓、海晏公寓、拖拉機(jī)站小區(qū)已完工,剩余項(xiàng)目計(jì)劃9月底前分批次完工。完工后,部分小區(qū)的加裝電梯工作仍將繼續(xù)推進(jìn)。


(資料圖)

逐一討論落實(shí)居民意見

記者從嶗山區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)局獲悉,秉承改造前“問(wèn)需于民”、改造中“問(wèn)計(jì)于民”的原則,該局緊緊圍繞群眾需求開展改造工作,建立多方聯(lián)動(dòng)機(jī)制,統(tǒng)籌推進(jìn)入戶調(diào)研、宣傳動(dòng)員、答疑解惑、監(jiān)督管理等方面,保障改造工作順利推進(jìn)。堅(jiān)持尊重民意,組織各參建、專營(yíng)等單位進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘,并與居民面對(duì)面互動(dòng)交流,對(duì)“需要改什么、如何改”進(jìn)行摸底;初步方案確定后,由設(shè)計(jì)師駐場(chǎng)解答方案,集中回答居民提出的問(wèn)題;對(duì)居民意見逐一進(jìn)行討論、落實(shí)可行性,確定最終方案。嶗山區(qū)在石老人花園等4個(gè)小區(qū),探索“大物管”落地路徑,對(duì)背街小路實(shí)行建管結(jié)合,由市政道路養(yǎng)護(hù)單位驗(yàn)收,由物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)養(yǎng)護(hù)。

努力優(yōu)化小區(qū)內(nèi)部功能

按照“政府支持、企業(yè)讓利、社區(qū)主導(dǎo)、居民參與”的原則,嶗山區(qū)積極推動(dòng)電梯加裝,明確提出“結(jié)合老舊小區(qū)改造,將管線與古力井遷改、電梯基坑內(nèi)容納入老舊小區(qū)改造統(tǒng)一施工范圍,為居民減輕負(fù)擔(dān)”的加梯激勵(lì)政策。已在有加裝條件的11個(gè)小區(qū)取得有效進(jìn)展,共計(jì)約129個(gè)單元已進(jìn)入程序履行環(huán)節(jié)。針對(duì)石老人花園等3個(gè)重點(diǎn)小區(qū),抓實(shí)合作對(duì)接線和同步施工線,目前已完成管線遷移和入戶工作。

嶗山區(qū)探索街區(qū)改造模式。在條件適宜的石老人花園街區(qū),以石老人農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)升級(jí)改造為核心點(diǎn),探索街區(qū)改造落地路徑,在產(chǎn)業(yè)、文化、服務(wù)功能豐富上破題,目前已進(jìn)入深化方案對(duì)接階段;努力優(yōu)化小區(qū)內(nèi)部功能,今年共增加車位823個(gè),增加功能用房面積約550平方米。

投資和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)走在前列

老舊小區(qū)改造的關(guān)鍵在前期,嶗山區(qū)創(chuàng)新提出“3+3”工作法,精準(zhǔn)指導(dǎo)推進(jìn)2023年項(xiàng)目前期工作。提前一個(gè)年度啟動(dòng)加裝電梯工作,實(shí)施拆違治亂,謀劃成立業(yè)委會(huì)等居民自治組織、聘用物業(yè)公司,將易與老舊小區(qū)交叉形成矛盾疊加的事項(xiàng)提前實(shí)施;目前已對(duì)涉及拆違治亂的60個(gè)小區(qū),一樓違建2022處、41135.7平方米,樓頂違建1436處、15888.1平方米,其他違建107處、1658.1平方米進(jìn)行了全面摸底。

按照“三年并兩年”的標(biāo)準(zhǔn),2023年,嶗山區(qū)將完成符合條件的全部2000年之前建成小區(qū)的改造,提前一年完成城市更新建設(shè)的規(guī)定動(dòng)作,對(duì)拉單子、定盤子、辦手續(xù)、搶開工、保完工的時(shí)間節(jié)點(diǎn)予以明確,確保嶗山區(qū)老舊小區(qū)改造工作在投資標(biāo)準(zhǔn)和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)兩方面走在全市前列。

觀海新聞/青島晚報(bào)首席記者 張譯心 通訊員 張岱峰

關(guān)鍵詞: 老舊小區(qū)改造

責(zé)任編輯:hnmd004

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