青鐵商業(yè)在地鐵海信橋站打造Mini Tod項(xiàng)目“時(shí)光里”的效果圖。

在延安三路和南九水一路路口，地鐵2號(hào)線海信橋站的旁邊，一棟地上3層的小型建筑即將封頂。即便是周圍居民也不知道，這棟不高的建筑地下有7層。記者21日了解到，這棟建筑名為“青鐵·時(shí)光里”，未來(lái)將引進(jìn)餐飲、集市等業(yè)態(tài)，打造服務(wù)周邊人群的餐飲消費(fèi)場(chǎng)所，打通服務(wù)群眾的“最后一站”。

(資料圖)

打造“一刻鐘便民生活圈”

海信橋站附近，環(huán)繞著海信都市陽(yáng)光、臺(tái)湛路小區(qū)、天泰陽(yáng)光地帶等社區(qū)，還有湛山創(chuàng)客廣場(chǎng)、中聯(lián)U谷2．5創(chuàng)業(yè)園等產(chǎn)業(yè)布局。這一區(qū)域，人們生產(chǎn)生活活躍度高，但周邊商業(yè)配套設(shè)施不足，餐飲、零售以零散的沿街商戶為主，消費(fèi)場(chǎng)景難以匹配周邊的需求。

去年底，商務(wù)部等11部門聯(lián)合發(fā)布通知，公布了全國(guó)首批30個(gè)城市“一刻鐘便民生活圈”試點(diǎn)名單，青島入選。青島地鐵依托快速鋪展的地鐵線網(wǎng)，以沿線上建設(shè)商業(yè)載體助力打造“一刻鐘便民生活圈”。青島地鐵集團(tuán)全資子公司青島青鐵商業(yè)發(fā)展有限公司創(chuàng)新了Mini Tod這種小體量、個(gè)性化的商業(yè)形式。2號(hào)線海信橋站上蓋商業(yè)“青鐵·時(shí)光里”就是一個(gè)典型的Mini Tod項(xiàng)目。

臺(tái)東團(tuán)島項(xiàng)目也在籌備

地鐵臺(tái)東站是1號(hào)線和2號(hào)線的換乘站，地處臺(tái)東商圈和人口密集的居住區(qū)。今年3月，臺(tái)東站E口上1100平方米的2層小樓熱鬧起來(lái)，咖啡店、便利店等多種業(yè)態(tài)紛紛入駐。

“臺(tái)東多了個(gè)東熙巷”，往來(lái)市民口口相傳，這處時(shí)尚個(gè)性的新空間，成為乘客和周邊居民經(jīng)常光顧的便民生活場(chǎng)所。以東熙巷為標(biāo)志，地鐵站上空間這種小型商業(yè)體走入市民生活，成為便捷市民、滿足升級(jí)消費(fèi)需求的新場(chǎng)景。

除了已在運(yùn)營(yíng)中的臺(tái)東東熙巷、建設(shè)中的海信橋“青鐵·時(shí)光里”，青鐵商業(yè)公司布局的臺(tái)東站“青鐵·南北里”、團(tuán)島站“青鐵·觀海薈”等項(xiàng)目也在全力籌備。

未來(lái)的青島地鐵沿線，將催生出更多煙火氣時(shí)尚氣濃郁的人文空間、生活空間，形成為數(shù)眾多的地標(biāo)消費(fèi)場(chǎng)景，營(yíng)造新消費(fèi)發(fā)展的生態(tài)環(huán)境，為提升周邊上班族和居民消費(fèi)滿意度、生活幸福感賦能助力。

與此同時(shí)，Mini Tod也將社區(qū)居民和小微企業(yè)、個(gè)體商戶更好連接，提供了全新的觸點(diǎn)和體驗(yàn)場(chǎng)景，為小微企業(yè)創(chuàng)造了更為良好的營(yíng)商環(huán)境，將讓社區(qū)更有活力，涌現(xiàn)更多的就業(yè)機(jī)會(huì)。

讓地鐵站內(nèi)多點(diǎn)便利店

青島地鐵車站的商業(yè)運(yùn)營(yíng)正在被越來(lái)越多的市民熟悉，今年新開的十余家便利店為乘客提供了購(gòu)物便利。

7－ELEVEn地鐵大廈店店長(zhǎng)劉仁萍，每天都在向地鐵乘客提供“小確幸”，有時(shí)候是一杯咖啡，有時(shí)候是一個(gè)餐包。她負(fù)責(zé)的地鐵大廈站便利店，是青鐵商業(yè)和知名便利店品牌7－ELEVEn合作開出的16家店鋪之一，目前店鋪日均營(yíng)業(yè)額萬(wàn)元以上，每天有一批固定的通勤客流進(jìn)店消費(fèi)，早午餐等快餐最受乘客歡迎。

不同于常見的“房東和租客”的關(guān)系，從裝修、宣傳到日常運(yùn)轉(zhuǎn)，青鐵商業(yè)深度參與地鐵站內(nèi)商鋪的運(yùn)營(yíng)，給商鋪提供了大量幫助，并給予符合規(guī)定的商戶租金減免等扶持政策，和商戶一起把地鐵商業(yè)的人氣、熱度提升上去。“國(guó)有企業(yè)辦商業(yè)確實(shí)不一樣，有擔(dān)當(dāng)，我們并沒有覺得雙方是純粹的甲乙雙方，我們是戰(zhàn)友，一起努力做好地鐵商業(yè)和便民服務(wù)?！鼻鄭u友客便利連鎖管理有限公司投創(chuàng)總監(jiān)黃海宸說(shuō)。

10年內(nèi)開辦社區(qū)超市200家

突破地鐵場(chǎng)景邊界，拓展增量市場(chǎng)空間，青島地鐵全面發(fā)力商貿(mào)服務(wù)領(lǐng)域，全面布局島城商貿(mào)流通業(yè)，正在實(shí)現(xiàn)從“城市軌道”向“軌道城市”的轉(zhuǎn)型。

今年6月，青鐵商業(yè)與大型商貿(mào)企業(yè)青島麗達(dá)簽約，雙方通過(guò)股權(quán)合作，在超市業(yè)務(wù)和供應(yīng)鏈業(yè)務(wù)方面開展深入合作。雙方計(jì)劃“十四五”期間開辦精品生活超市11家、社區(qū)超市80家，規(guī)模超市市場(chǎng)占有率達(dá)到10％以上；到2031年底，開辦精品超市將達(dá)19家，社區(qū)超市達(dá)200家，形成在青島七區(qū)三市的完整業(yè)務(wù)布局。同時(shí)，補(bǔ)鏈延鏈的探索也已在路上，雙方聯(lián)合打造的物流中心占地面積20畝，建設(shè)使用面積10000平方米，計(jì)劃于2024年投入使用，為青島地鐵便利店、零售商業(yè)等業(yè)態(tài)提供供應(yīng)鏈生產(chǎn)與配送，為青島打造“一刻鐘便民生活圈”貢獻(xiàn)地鐵力量。

酒店、辦公、體育休閑等業(yè)態(tài)，也是青島地鐵布局沿線商業(yè)的重要組成部分。青鐵商業(yè)正以多元模式落地“一區(qū)一酒店”計(jì)劃，其中，遼陽(yáng)東路站“青鐵逸衡酒店”、中山路站“青鐵印象美宿”等酒店業(yè)態(tài)已全面落位。位于地鐵1號(hào)線安順車輛段的大片空地也被整飭一新，成為青鐵體育公園，承辦賽事超過(guò)百場(chǎng)，已成為市民享受競(jìng)技體育樂趣、提升生活品質(zhì)的休閑好去處。

觀海新聞／青島早報(bào)記者 魏鈮邦 通訊員 龍怡

關(guān)鍵詞： 青鐵·時(shí)光里