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天天速看:命運(yùn)多舛!黃島縵沙半島二期土地使用權(quán)抵押債權(quán)再次流拍

2022-09-24 08:03:02來(lái)源:克而瑞青島

9月23日,位于青島市黃島區(qū)南莊一路東側(cè)、南莊三路南側(cè)的縵沙半島項(xiàng)目土地低押債權(quán)再次流拍。

8月25日,位于青島市黃島區(qū)南莊一路東側(cè)、南莊三路南側(cè)的縵沙半島項(xiàng)目土地掛牌淘寶司法拍賣平臺(tái),該宗土地為凈地,是縵沙半島項(xiàng)目二期別墅用地使用權(quán)抵押債權(quán)轉(zhuǎn)讓,轉(zhuǎn)讓最高額:36215萬(wàn)元,較2020年掛牌4.2億元,減少了0.58億元。競(jìng)買起拍價(jià):36215萬(wàn)元,保證金:2000萬(wàn)元,增價(jià)幅度:10萬(wàn)元。


(資料圖)

9月23日,該地塊低押債權(quán)再次流拍。

該宗土地面積51163㎡(其中住宅用地面積30697.8㎡,使用期限至2081年7月7日、住宿餐飲用地面積20465.2㎡,使用期限40年,至2051年7月7日),項(xiàng)目暫未開(kāi)發(fā)。

深圳民航機(jī)場(chǎng)聯(lián)合控股集團(tuán)有限公司債權(quán)資產(chǎn)截止轉(zhuǎn)讓基準(zhǔn)日:2021年7月30日,債權(quán)總額合計(jì)69,275.22萬(wàn)元,其中,本金42,000.00萬(wàn)元、利息19,599.47萬(wàn)元、孳息7,675.75萬(wàn)元。

一、資產(chǎn)情況

深圳民航機(jī)場(chǎng)聯(lián)合控股集團(tuán)有限公司債權(quán)資產(chǎn)截止轉(zhuǎn)讓基準(zhǔn)日:2021年7月30日,債權(quán)總額合計(jì)69,275.22萬(wàn)元,其中,本金42,000.00萬(wàn)元、利息19,599.47萬(wàn)元、孳息7,675.75萬(wàn)元。

二、擔(dān)保情況

1、抵押物:

金磚置業(yè)(青島)有限公司名下位于青島市黃島區(qū)(鳳凰旅游度假區(qū))南莊一路東側(cè)、南莊三路南側(cè)土地抵押(土地面積合計(jì)51163平方米,約為76.7445畝,其中,46.05畝城鎮(zhèn)住宅、30.70畝住宿餐飲)提供抵押擔(dān)保。

2、質(zhì)押物:

金磚國(guó)聯(lián)合產(chǎn)業(yè)有限公司持有的100%的金磚置業(yè)(青島)有限公司股權(quán)(即2000萬(wàn)(美)元/萬(wàn)股)提供質(zhì)押擔(dān)保

3、保證人:

深圳市民航機(jī)場(chǎng)控股集團(tuán)有限公司連帶責(zé)任保證

據(jù)CRIC系統(tǒng)顯示,該宗地塊是于2011年5月16日成交,金磚置業(yè)青島有限公司以底價(jià)1.88億元競(jìng)得,成交樓板價(jià)3268元/㎡。據(jù)悉,地塊保證人為金磚置業(yè)(青島)有限公司,金磚置業(yè)青島有限公司已經(jīng)全額被借款人深圳民航機(jī)場(chǎng)聯(lián)合控股集團(tuán)有限公司收購(gòu)。

據(jù)上一次轉(zhuǎn)讓說(shuō)明顯示:抵押物其他情況:抵押物為別墅用地,根據(jù)中央有關(guān)目前不能新建別墅項(xiàng)目的政策,當(dāng)?shù)卣谘芯啃碌墓芾磙k法,有可能需更改用途,提高容積率。據(jù)目前青島土地出讓價(jià)預(yù)估該地塊每畝約500萬(wàn)元,市場(chǎng)總價(jià)大約為3.85億元。經(jīng)調(diào)查,抵押物目前使用情況未開(kāi)發(fā),無(wú)毀損滅失情況查封情況為被債權(quán)人海爾小貸及多家施工方查封,我行非首封。

關(guān)鍵詞: 縵沙半島二期 土地使用權(quán)

責(zé)任編輯:hnmd004

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