【時快訊】240套房可申請!通州南大街最新進展,4個小區(qū)、10個檔位
通州區(qū)南大街及周邊片區(qū)騰退保護更新項目 (試點片區(qū))(以下簡稱“本項目”),即日起進入安置房房源公示階段,具體情況如下:
一、安置房房源具體信息
【資料圖】
根據(jù)騰退申請情況,本項目從通瑞嘉苑、荔景園、運通人和良園二期、朗芳園,四處安置房項目中選定了240 套備選房源供騰退申請人進行挑選,并按照面積,將備選房源劃分了38平米、50平米、65平米、75平米、80平米、90平米、95平米、100平米、120 平米、135 平米,共10個檔位:
各檔位所對應(yīng)的安置房面積、戶型圖等信息詳見附件
二、選房原則
騰退申請人的安置面積,大于某個檔位的初始面積時即可在所對應(yīng)的最大檔位或以下 (小于本檔位) 的檔位所對應(yīng)的安置房戶型中進行挑選。
例:張某的安置面積為 76 平米 (安置面積=騰退房屋建筑面積x1.5+調(diào)劑安置面積),所對應(yīng)的最大檔位為 75 平米檔位,那么張某可在 75 平米檔位所對應(yīng)的 75.03 平米、77.14平米等安置房戶型中,或小于 75 平米檔位的 65 平米、50 平米、38 平米檔位所對應(yīng)的安置房戶型中進行挑選。
若張某的安置面積為 67 平米,所對應(yīng)的最大檔位為 65平米檔位,那么張某可在 65 平米檔位所對應(yīng)的 67.18 平米、68.68 平米等安置房戶型中,或小于 65 平米檔位的 50 平米、38 平米檔位所對應(yīng)的安置房戶型中進行挑選。
三、選房意向單
騰退申請人在選定意向安置房源后,需騰退申請人本人前往現(xiàn)場指揮部勞務(wù)公司處填寫選房意向單 。
四、合并選房申請
騰退申請人有合并選房意向的,需合并所涉及房屋的騰退申請人,一同前往現(xiàn)場指揮部勞務(wù)公司處填寫合并選房申請。
選房意向單及合并選房申請收集時間為: 6 月27 日至 7月3日;
辦公時間: 周一至周六,上午 9:00 至 11:30,下午 13:30 至 17:30 (法定節(jié)假日除外)。
感謝各位騰退申請人對本項目的支持和配合,在選房意向、合并選房申請等信息收集完畢后,本項目將進入簽約階段工作,具體工作安排待后續(xù)陸續(xù)公布。
近日,《南大街及周邊片區(qū)騰退保護更新項目(試點片區(qū))備案證明京通州發(fā)改(備)〔2023〕25 號 》顯示——
總建筑面積6000平米,總占地面積22000平米,總投資4.3582億元。
南大街項目,自從去年啟動以來,感覺真是緊鑼密鼓,不斷有新進展!真是好現(xiàn)象!
在近日舉行的2023年北京市重點項目融資工作會上,市發(fā)改委發(fā)布了本市116個具有融資需求的重點項目、近期資金需求約541億元。市重點工程項目49個,近期資金需求約405億元,其中包括,南大街及周邊片區(qū)騰退保護更新、平谷區(qū)興谷新消費綜合體、醫(yī)物園養(yǎng)老項目等7個民生改善項目。
早前報道——
通州城區(qū)要挖條河!南大街拆遷正式啟動!首批200多戶!全憑居民自愿,絕不會強拆!
12月31日,通州區(qū)南大街及周邊片區(qū)騰退保護更新項目(試點片區(qū))啟動。北京市副市長、城市副中心黨工委書記、管委會主任隋振江,通州區(qū)委副書記、區(qū)長孟景偉,副中心黨工委委員、管委會副主任胡九龍,副中心規(guī)自局局長、市規(guī)自委副主任李晉,通州區(qū)副區(qū)長、副中心建管局局長盧慶雷,北投集團黨委書記、董事長李長利等參加。
改造后的南大街將規(guī)劃形成“一街、一水、八橫兩縱、六十二片、多節(jié)點”的空間結(jié)構(gòu),南大街主街將成為彰顯通州傳統(tǒng)特色,展現(xiàn)復(fù)合多元文化體驗的通州古城城市客廳;玉帶河歷史水系將成為塑造界面開放、生態(tài)靈動的文化演繹與交流游憩廊道,實現(xiàn)南大街歷史文化街區(qū)保護與城市副中心新區(qū)建設(shè)融合發(fā)展,展現(xiàn)副中心千年之城的獨有文化魅力。
果然,埋入地下的玉帶河故道要重見天日了!參考東城區(qū)的玉河故道,這里真的要繁華起來了!一個城市因為有水,就靈動了起來!通州城區(qū)也將更有味道起來!
試點片區(qū)占地面積約0.83公頃,建筑面積約6900平方米,包括申請式騰退、申請式改造及申請式租賃三種申請模式,居民可自主選擇其一深度參與更新、改造或合作運營。未來,南大街及周邊片區(qū)將打造成為功能完善、百姓安居、底蘊深厚、活力煥發(fā)的副中心城市更新“亮點名片”。
通州南大街全長約800米,由于胡同肌理保存相對完整,老電影《野火春風(fēng)斗古城》的主取景地正是此處。通州區(qū)住建委相關(guān)負責(zé)人說,通州南大街及周邊片區(qū)騰退保護更新項目以“十八個半截胡同”為核心區(qū)域,涉及總面積約25公頃,總?cè)丝诩s0.9萬人。該區(qū)域歷史文化價值突出,但人口密度大、公共服務(wù)設(shè)施不完善、建筑質(zhì)量和環(huán)境品質(zhì)較低、交通條件復(fù)雜,人居環(huán)境亟待改善。
以“十八個半截胡同”為代表的南大街及周邊區(qū)域,是通州老城胡同的精華。不同于以往的拆遷,這些古色古香的院落在修繕改造過程中不會大拆大建,更不會破壞長久以來形成的胡同肌理。雖然涉及到院落騰退,但是走是留,全憑居民自愿,絕不會強拆。需要注意的是,南大街騰退保護更新項目采取整院申請騰退模式,也就是說,要改就改一個院兒,院里的住戶需100%同意才能啟動施工。
東至清真寺胡同、北至回民胡同及西大街北側(cè)部分平房、西至中倉部隊圍墻,南至馬家胡同的區(qū)域在此次更新中被劃為試點片區(qū),占地面積約0.83公頃,現(xiàn)狀建筑面積約6900平方米,包括臨街住宅改商業(yè)、非宅、住宅等多種房屋類型,涉及住宅231戶。更新改造后,這里將成為樣板街區(qū),為南大街騰退保護更新項目后續(xù)實施奠定基礎(chǔ)。
改造示意圖
南大街19號院作為本次試點片區(qū)中的“樣板院落”,將按照“一院一策”進行先行更新。建筑布局將按照傳統(tǒng)一進三合院布置,遵從傳統(tǒng)院落建筑格局。傳統(tǒng)灰墻灰瓦老榆木色門窗的色彩搭配,讓修繕改造后的院落在建筑風(fēng)格上恢復(fù)清代北京民居樣式。而在建筑功能上,在修繕改造后,這處院落將從維修班組的辦公用房升級成為集“歷史文化展示、餐飲、零售”為一體的多業(yè)態(tài)組合典型院落。
“樣板院落”改造示意圖
南大街騰退保護更新過程中,通州區(qū)將充分挖掘本地老字號、特色業(yè)態(tài),營造濃郁的民俗文化氛圍。未來,這里將打造成為“可以聆聽故事、可以感知溫度、可以安放生活、可以展望未來”的宜居宜業(yè)首善之地,成為首都文化突出、功能完備、活力彰顯的城市更新“副中心樣本”。
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