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當(dāng)前熱門:豐臺北宮期房6.4萬/㎡ 北京四宗預(yù)申請用地指導(dǎo)價出爐——

2023-06-29 14:28:02來源:新豐臺

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6 月 27 日,北京市規(guī)自委掛牌 4 宗預(yù)申請宅地,分別位于豐臺北宮鎮(zhèn)、順義高麗營、房山閻村以及延慶區(qū)南辛堡村等,地塊總占地面積約 25.7 公頃,總建筑面積約 32.79 萬㎡,交易起始價 61.5 億元。

根據(jù)掛牌文件信息,出讓宗地預(yù)申請受理時間自 2023 年 6 月 27 日起至 2023 年 7 月 17 日下午 17:00(辦公時間:法定工作日上午 9:00-11:30,下午 14:00-17:30)。


(資料圖)

今天,我們拿到了地塊銷售指導(dǎo)價:

具體來看,豐臺北宮新莊村棚改項目占地面積 100648.766㎡,建筑規(guī)模 110714㎡,起始價 33.8 億元。地塊位于五至六環(huán)之間,鄰近北宮橋,東側(cè)約 3 公里為 2021 年集中供地項目熙悅晴翠,網(wǎng)簽均價約 6.3 萬 /㎡。新地塊銷售指導(dǎo)價期房部分 6.4 萬元 /㎡,現(xiàn)房部分 6.6 萬元 /㎡,浮動 10%。

根據(jù)競拍規(guī)則,本次掛牌出讓宗地設(shè)定土地合理上限價格 38.87 億元,當(dāng)競買報價達到土地合理上限價格時,則不再接受更高報價,轉(zhuǎn)為在此價格的基礎(chǔ)上現(xiàn)場競報 " 現(xiàn)房銷售 " 面積程序,起始競報 " 現(xiàn)房銷售 " 面積為 1000 平方米,同時本次出讓宗地設(shè)定有 " 現(xiàn)房銷售 " 面積上限 2.2 萬平方米,當(dāng)現(xiàn)場競報 " 現(xiàn)房銷售 " 面積達到設(shè)定的上限面積時,轉(zhuǎn)為現(xiàn)場搖號方式確定競得人,參與現(xiàn)場搖號的競買人須提交《高標(biāo)準(zhǔn)住宅建設(shè)承諾書》。

順義區(qū)高麗營鎮(zhèn)夏縣營村棚戶區(qū)改造土地開發(fā)項目 01-008 等地塊占地面積 60990.43㎡,建筑規(guī)模 71508.52㎡,其中 008、016、026-1 為住宅用地,控高 18 米、容積率 1.2,020 為托幼用地,交易起始價 10.5 億元。地塊銷售指導(dǎo)價 5 萬元 /㎡,浮動 10%。

地塊位于北六環(huán)外,西側(cè)直線距離約 5.5 公里為大廣高速,距離地鐵 15 號線直線距離也超過了 5 公里,出行可能將以自駕為主,并不是很方便。但地塊有著低密屬性,或更適合周邊區(qū)域有改善置換需求的家庭。

根據(jù)競拍規(guī)則,本次掛牌出讓宗地設(shè)定土地合理上限價格 12.075 億元,當(dāng)競買報價達到土地合理上限價格時,則不再接受更高報價,轉(zhuǎn)為現(xiàn)場搖號方式確定競得人,參與現(xiàn)場搖號的競買人須提交《高標(biāo)準(zhǔn)住宅建設(shè)承諾書》。

房山區(qū)閻村鎮(zhèn) FS07-0104-0077 地塊用地規(guī)模 69837.092㎡,建筑規(guī)模 104756㎡,用地性質(zhì)為 R2 二類居住用地,容積率 1.5、控高 24 米,交易起始價 12 億元。地塊位于西六環(huán)外,距離地鐵房山線閻村站約 1.1 公里,周邊居住區(qū)較為密集,天恒樂墅、京西悅府等次新二手房掛牌均價都在 3 萬 +。地塊銷售指導(dǎo)價 3.7 萬元 /㎡,浮動 8%。

根據(jù)競拍規(guī)則,本次掛牌出讓宗地設(shè)定土地合理上限價格 13.8 億元,當(dāng)競買報價達到土地合理上限價格時,則不再接受更高報價,轉(zhuǎn)為現(xiàn)場搖號方式確定競得人,參與現(xiàn)場搖號的競買人須提交《高標(biāo)準(zhǔn)住宅建設(shè)承諾書》。

延慶區(qū)南辛堡村、民主村、百眼泉村棚戶區(qū)改造項目 YQ00-0309-0007 地塊用地規(guī)模 25569.014㎡,建筑規(guī)模 40910.4224㎡,用地性質(zhì)為 R2 二類居住用地,容積率 1.6、控高 24 米,交易起始價 5.2 億元。地塊銷售指導(dǎo)價 3 萬元 /㎡,浮動 8%。

地塊更靠近世園公園,未來生活景致不錯,東南側(cè)是 2021 年集中供地成交項目住總山瀾闕府,指導(dǎo)價 2.8 萬 /㎡,目前網(wǎng)簽已超 8 成,售罄倒計時。

根據(jù)競拍規(guī)則,本次掛牌出讓宗地設(shè)定土地合理上限價格 5.98 億元,當(dāng)競買報價達到土地合理上限價格時,則不再接受更高報價,轉(zhuǎn)為現(xiàn)場搖號方式確定競得人,參與現(xiàn)場搖號的競買人須提交《高標(biāo)準(zhǔn)住宅建設(shè)承諾書》。

算上上述 4 宗宅地,北京第二輪擬供應(yīng)的 29 宗住宅用地中,有 7 宗進入預(yù)申請階段,7 宗轉(zhuǎn)正待拍。屆時樂居也將為您帶來地塊最新進展,歡迎關(guān)注。

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