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【速看料】32家參拍房企曝光!廈門第二批次土拍明日開槌

2023-06-29 15:12:29來源:創(chuàng)作者_(dá)1473387426665

明天(6月30日),廈門將迎來今年第二批商住地拍賣會,本次僅推出2宗宅

明天(6月30日),廈門將迎來今年第二批商住地拍賣會,本次僅推出2宗宅地,計價總建面約18.21萬方,起拍總價61.05億元,分別是思明2023P08(何厝D121地塊)和同安T2023P01(西湖地塊)。

本次土拍亮點(diǎn)為思明2023P08地塊,地塊地上建面超12萬㎡,體量適中,競價上限為63.2億元,如果觸頂進(jìn)入搖號程序,地塊成交樓面價約51721元/㎡,項(xiàng)目住宅銷售限制均價約7.3萬/㎡,相對于第一批土拍會成功拍出的2023P05、2023P06地塊,住宅銷售限價提高1000元/㎡,成交樓面價高出1000+元/㎡;另外,項(xiàng)目容積率高達(dá)5.15,臨近環(huán)島路,很考驗(yàn)企業(yè)開發(fā)能力;不過,目前板塊內(nèi)無集中性競品在售,去化環(huán)境相對較好。


(資料圖片僅供參考)

2023年廈門土拍集中度降低,地塊均采用“定品質(zhì)、限房價、限地價+搖號”方式拍賣出讓,且允許房企多“馬甲”搶地,島內(nèi)土地市場熱度明顯提升。

根據(jù)小編獲悉,本次參拍房企共32家,全部為國/央企。其中島內(nèi)地塊參拍房企共31家,島外同安西湖地塊參拍房企只有1家(待定)。

2023P08地塊

意向報名房企(31家):建發(fā)、華潤、國貿(mào)、聯(lián)發(fā)、保利、中海、招商、首開、華發(fā)等共計31家(含聯(lián)合)

點(diǎn)評:地塊位于思明區(qū)觀音山片區(qū)環(huán)島干道與何厝橫路交叉口東南側(cè),地處廈門國際會展商務(wù)區(qū),緊鄰軟件園二期,可實(shí)現(xiàn)商圈和產(chǎn)業(yè)園聯(lián)動發(fā)展。地塊為原大唐中心地塊,周邊交通路網(wǎng)四通八達(dá),匯聚有地鐵、BRT、公交、旅游專線等公共交通體系,自駕和公共出行均十分便利;且距環(huán)島東路海岸線約七百米,海景休閑資源較好。地塊整體公建配套和休閑配套醇熟,僅教育配套尚存升級變數(shù),目前周邊在售待售項(xiàng)目及次新房較少,未來板塊競爭環(huán)境良好。

T2023P01地塊

意向報名房企(1家):同安城投(待定)

點(diǎn)評:地塊位于西湖片區(qū)新324國道與西湖東路交叉口西北側(cè),地處同安中部濱水生態(tài)住區(qū)——西湖片區(qū),位于同安老城區(qū)和同安新中心的中間地區(qū),主要定位為發(fā)展密集型制造業(yè)的工業(yè)集中區(qū),可以同時享受老城和新城配套輻射。當(dāng)前整體配套能級一般,城市面貌尚待提升。周邊主力在售項(xiàng)目僅中鐵諾德逸都。

(意向報名房企僅供參考,以實(shí)際報名為準(zhǔn))

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責(zé)任編輯:hnmd004

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