一場(chǎng)救樓市大戲,正在上演!
今年的電影暑期檔,殺瘋了!
小編粗略地統(tǒng)計(jì)一下,截至8月12日:上映6天的《孤注一擲》票房突破15億;《長(zhǎng)安三萬里》的票房也突破了17億;《封神第一部》票房突破19億;《巨齒鯊2:深淵》票房突破6億;《消失的她》累計(jì)票房破35億元。
(資料圖)
這個(gè)夏天,中國(guó)電影暑期檔仿佛過年了一樣。
但你要知道最近的樓市,比電影暑期檔還要刺激!
從7月份開始,央行、發(fā)改委、住建部等部門都公開表態(tài)支持樓市平穩(wěn)健康發(fā)展,因城施策、因地制宜放開相關(guān)房地產(chǎn)政策。
央行更是直接發(fā)話下調(diào)貸款利率、首套房首付比例、稅費(fèi)、支持房企發(fā)債,以及指導(dǎo)商業(yè)銀行降低存量房貸利率等。
在此背景下,很多城市紛紛響應(yīng),但基本上都是圍繞釋放剛需和改善的購(gòu)房需求做文章。
除此之外,鄭州發(fā)布穩(wěn)樓市15條,其中提出對(duì)青年人才首次購(gòu)房進(jìn)行契稅補(bǔ)貼、對(duì)生育二孩及以上家庭提供購(gòu)房補(bǔ)貼、取消限售等15項(xiàng)樓市調(diào)控政策。
那么南京,也順勢(shì)發(fā)布了“寧八條”。
其實(shí),南京發(fā)布的“寧八條”只是隔靴搔癢,并沒有觸及樓市的痛點(diǎn)。
因?yàn)槌送菩蟹科卑仓弥?,目前能影響南京樓市最重要的政策,還要看央行指導(dǎo)商業(yè)銀行降低存量房貸利率的進(jìn)度。
對(duì)于商業(yè)銀行降低存量房貸利率,7月份央行的表態(tài)還是“支持和鼓勵(lì)”。
8月1日,央行突然口風(fēng)一轉(zhuǎn),表態(tài)將親自指導(dǎo)商業(yè)銀行依法有序降低存量房貸利率。
如今距央行的“指導(dǎo)”表態(tài)已經(jīng)過去快半個(gè)月了,不知道進(jìn)展如何???
上周江蘇發(fā)改委也出面了,就《關(guān)于促進(jìn)全省經(jīng)濟(jì)持續(xù)回升向好助力高質(zhì)量發(fā)展繼續(xù)走在前列的若干政策措施》開始公開征求意見。
其中提出了一系列的樓市利好政策措施。
很顯然,大家對(duì)于各種部門喊口號(hào)式的表態(tài)已經(jīng)習(xí)以為常了,最終還是選擇聽其言觀其行!
若不出意外的話,相信,不久之后很有可能會(huì)有一些相應(yīng)的政策落地。
雖然目前還沒有政策出來,但戲劇性的一幕出現(xiàn)了。
一些對(duì)政策敏感二手房房東們,又一次聞風(fēng)而動(dòng)了!
數(shù)據(jù)顯示,南京7月二手房成交量為6800套左右,呈現(xiàn)連續(xù)下滑的趨勢(shì),出現(xiàn)這樣的情況,除了購(gòu)房者對(duì)后市信心不足之外,南京二手房掛牌量非常高也是主要原因。
隨著政策暖風(fēng)頻吹,無疑給了已經(jīng)疲軟的樓市注入了一劑強(qiáng)心劑。
在這段時(shí)間里,不少二手房房東開始“挺直腰桿”,久違的喊出了要逆勢(shì)漲價(jià)的聲音。
在小編看來,這些二手房東真正的用意并非想借政策暖風(fēng)漲價(jià),而是在營(yíng)造南京二手房回暖的跡象,并借機(jī)出手。
然而,這種做法根本就是徒勞。
現(xiàn)在南京樓市病了,單純祈禱一下,再吃幾粒藥,然后睡一覺就好,那是不可能的。
不破不立,樓市的水分還得擠擠;買房人的信心還需要時(shí)間恢復(fù),一切都不會(huì)來得那么美好。
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